5月5日下午，无锡高新区（新吴区）房地产企业座谈会暨2022年城市推荐会举行。高新区党工委书记、新吴区委书记崔荣国出席会议并讲话，高新区党工委副书记、管委会副主任、新吴区委副书记、区长章金伟，区领导洪延炜、丁洪军、吴珂出席会议。

　　崔荣国对各房地产企业一直以来对高新区建设发展的参与支持、为高新区做出的积极贡献表示衷心感谢。崔荣国指出，4月29日召开的中共中央政治局会议强调，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展，无锡也相继出台了降低房贷利率等一系列重磅政策举措。

　　高新区经济实力雄厚，城市发展前景广阔，在2021年度全市高质量发展考核中勇夺“四连冠”，在全市综合考核中蝉联“三连冠”。当前，高新区正立足于打造国际化现代化主城区定位，加紧出台全区《产城融合（国际化城区建设）三年行动计划》，进一步优化完善教育、交通、医疗等公共服务体系，打造全国“最优美、最干净”高新区。随着城市建设不断推进，高新区对人才的吸引力越来越强劲，房地产发展具有扎实的政策基础、人口需求和发展空间。

　　各街道、各部门要认真贯彻落实“房住不炒”总要求，充分满足人民群众刚性和改善性住房需求，既保持销售价格平稳，又努力打造高品质楼盘，同时要加强与房地产企业的紧密联系，细化政策措施，加大服务和协调力度，落实金融支持政策，科学配置土地资源，加快完善配套设施，强化各项要素保障，增强企业发展的信心。

　　高新区管委会副主任、新吴区副区长吴珂介绍了全区产城融合规划。

　　为在城市空间上支撑高新区战略发展目标，高新区加速推进产城融合新发展。规划形成“一心三廊五板块” 空间结构。

　　一心

　　1个区级中心：战略空间核心功能集聚区，区域服务职能的集中体现

　　三条发展廊

　　伯渎河风景人文廊道、大运河创新活力廊道、新华路科技创新走廊

　　五大产城融合板块

　　产创活力区、吴韵梅里园、魅力新水乡、国际枢纽港、湖湾科创城

　　近三年，高新区将着力打造以下重点片区。

　　加快精彩太湖湾科创城建设

　　打造太湖湾“创新大脑”

　　以太湖湾科创带建设为契机，融入大区域发展格局，以建设“创新之都、湖湾之珠、共享之心”为目标，规划打造展现企业创新生态与活力特质的世界级湖湾科创城。着力引导科创要素最优化空间配置，推进国际化公共服务设施建设与景观风貌改造提升。重点聚焦翡翠河中轴核心区和沿湖自由科创区两个战略功能区建设集中发力。翡翠河中轴将以无锡太湖湾国际文化艺术中心（无锡交响音乐厅）建设为核心，复合艺术创新功能，完善国际化的配套服务，打造多元丰富、充满活力的混合街区、国际社区。

　　提升国际枢纽港服务能级

　　全面提升机场的辐射力和竞争力

　　以争创“国家级临空经济示范区”为总目标，充分发挥区位、产业和交通优势，聚焦临空服务、生命健康、新一代信息技术等支柱产业，重点完善空港集疏运体系，提升临空产业集聚度，拓展技术服务外包、跨境电商贸易、总部经济等临空创新、服务功能，争创国家级临空经济示范区和空港自贸区，聚力打造国际空港枢纽门户整体形象，推动城市依港而兴。

　　推动大运河文化带建设

　　以大格局、高标准、强特色

　　打造新吴的未来水岸

　　全长14公里，全面推进大运河新吴段产业结构转型与城市风貌重塑，以“运河科创秀带、都市创新T台”为目标，建设运河北创意时尚生活段、运河中科技创新展示段、运河南现代产业服务段三大主要功能段。运河北段（新光路-吴都路）以南尖公园建设为契机，打造创意时尚生活段。运河中段（吴都路-雪梅路）着力构建高品质水岸空间，打造公共“活力秀场”。运河南段（雪梅路-望虞河）推进低效产业用地转型升级，塑造大运河未来科技与临空产业创新风貌带。

　　重塑伯渎人文水廊

　　提升新吴市民生活幸福感

　　伯渎河流经新吴市民最为集中的密集城区，为进一步提高新吴市民的生活幸福感，将大力围绕轨道五号线以及伯渎河两岸景观的整治提升，推进沿线地区城市更新，大力增加商业、文化、体育、教育、休闲、创新等功能空间，建设伯渎河体育中心、体育公园、健身步道、多功能运动场等，绵延形成从江溪宜居生活到坊前都市新貌，从梅里古庙街市到梁鸿生态野趣，具有独特韵味、充满都市活力的人文风景廊道。

　　加强区域协同共建

　　打造鸿山旅游度假区生态休闲核心

　　与苏州相城区、无锡锡山区共建以望虞河为主要载体的区域生态绿脉，构建大生态格局，唱响绿色生态牌，依托“吴越春秋·鸿山奇境”等“超级文旅IP”建设，实现金融文创、数字动漫、旅游健康、田园观光、商务休闲、特色农业融合发展，形成区域性绿色发展新典范、和美幸福新家园、文旅融合新地标。

　　聚焦标杆示范区域的总体布局，高新区还将以国际功能示范、公共服务突破为重点，加大公共服务设施投放，全面提升城市综合服务能力和国际化水平。

　　1、构建终身教育体系

　　打造“终身学习”教育场景

　　持续深化优质教育发展共同体建设和教育集群化办学，加大与高校、名校合作办学力度。至2024年，启动建设教育设施45个，其中幼儿园22个、小学9个、初中7个、高中1个。

　　2、聚力文体旅开放创新

　　引领“沉浸体验”消费场景

　　科学推进“1+3+10+N”文体设施布局，有序推动无锡太湖湾国际文化艺术中心（无锡交响音乐厅）、伯渎河文化中心、“书香新吴”全民阅读点建设；打造融汇古今、风采别样、气质独特的“超级文旅IP”。

　　3、加快“体医养”融合发展

　　打造“全龄友好”健康场景

　　以大健康理念打造“全龄化”健康服务闭环，完善全民健身网络，完善三级医疗服务体系。

　　4、提升商业休闲设施服务水平

　　打造“多元丰富”体验场景

　　推进地区国际消费地标建设，重点打造长江路?旺庄路商业片区、梅里古都历史文化片区、科创城中轴核心区特色商圈，焕新特色商业风情街，点亮城市夜经济。结合15分钟生活圈和创新圈建设，配置功能复合的社区生活邻里中心和产创邻里中心。

　　5、建设蓝绿空间融合有趣的休憩网络

　　凸显“人水相亲”生态场景

　　至2024年，新改建各类公园、游园、口袋公园45个、新增绿道18公里，建成区绿地率达到34%，人均公园绿地面积13平方米，公园绿地、广场步行5分钟覆盖率达到95%。

　　国土资源服务中心（土储中心）还对今年拟挂牌出让地块进行了推荐。根据出让计划，2022年高新区拟推出14宗宅地，总面积102.9万方。

　　会上，14家房地产企业负责人围绕政策举措、营商环境等畅所欲言、建言献策，表达了共促发展、共建城市的良好愿望和坚定信心。

　　相关职能部门、板块现场互动交流，一一回应企业诉求。