在山水城科技工业中心，企业车间里已忙碌起来，新一年的生产场景如期展开。把观察的镜头推近些，就能发现“新春气息”中传递出新的变量信号：智能化、服务化、车联网、产业协同等。
这些信号的产生来自于这几年的“苦心经营”。山水城科技工业中心由昔日乡镇工业集中区南泉工业园“更名”而来，从地图上可以看到：东至五湖大道、西至蠡湖大道、南起干城路、北至具区路，距离太湖颇近，周围是重大文旅项目、车联网项目——身处环保“刚需”、新业态“蓬勃”之中，如此周边情况，如何才能真正发挥出园区应有的“产能”？这块有些年头的“工业用地”，在激活“亩产变量”中寻找到“夹缝中的春天”，亩产税收三年实现增长50%以上。
企业总有“潮起潮落”，车联网种子成为新变量
雄宇100台整装待发的新吊篮、中卓投入数百万元研制的新生产线、……在山水城科技工业中心，企业间对亩产效益呈现出一派“你追我赶”的场景。然而，这个园区也遭遇着许多乡镇工业集中区都不可回避的问题：先进制造业、现代服务业、战略性新兴产业组成的产业潮流中，原有一些企业的主营业务实在跟不上趟怎么办？
在山水城科技工业中心，我们可以看到一张表格上写到“无纳税户”“挂靠企业”，还可以看到的是已经无人开工的车间，甚至还有被法院查封的车间。而不远处，融创文旅城、国家数字电影产业园、国家智能交通综合测试基地，聚集了更多产业目光，更何况太湖之畔对产业的环保要求更高。
“夹缝”中的感觉，已经让一些园区企业心生他意。“有一些业务不咋地的企业来找过我，想把厂房转手”，山水城科技工业中心主任顾东明说，由于是乡镇工业集中区，园区内土地的产权还有所不同，目前要做的是根据区域特点完善产业规划，利用原有厂房车间引进培育新的增长点。
“夹缝”之中要激活亩产，显然需要优化产业定位。怎么办？借势！
寻觅园区“新种子”的目光，转向周边的新兴产业——车联网。国家智能交通综合测试基地就在山水城，“近水楼台”的优势理应得到发挥。事实上，山水城科技工业中心内已有睿思凯科技等车联网企业。“一方面利用闲置空间引进新企业，另一方面园区内的企业也有向这方面发展的意图，”顾东明说，希望所在的科技工业中心成为车联网产业发展的“支撑区”，集聚引育一批车联网企业，发展车联网关键部件的研发、智造和集成业态。
工业企业提升效率，“群众路线”攻心为上
激活“亩产变量”，除了优化“种子”因素，人心的因素也被放在了重要位置。
“你说这事是不是挺神的？上午签好合同，下午就打预付款给我了！”在山水城科技工业中心扎根的中卓智能科技今年一开工，董事长张志强就迎来园区里的“邻居”们，讲到了件事儿：过年前参加园区商会的新春联谊，坐在边上的企业听到他做智能化生产线，就问“汽车涡轮增压器的生产线能不能做”，当下一拍即合，“大年夜签了合同，还介绍了另外一个做自动化的朋友，做了他另外一张单子！”
这效率也是杠杠的了。“没这个商会活动，人都要去上海签订单了。”现在，中卓智能本身从事汽车零配件智能化生产线，下一步也正有往车联网方向努力的意向。张志强是看着这个工业园区变化的，“面子和里子都在变，现在企业家在一起干事业的氛围非常好”。这正是山水城科技工业中心的一个办法——园区要发展得走“群众路线”，只有把企业群体的劲头鼓起来，才能有效率、有效益，“亩产”才能上得去。
“群众路线”是把关注点放在了人心上。“整体的面貌、环境搞好，但更重要的是氛围要起来。”山水城科技工业中心主任顾东明三年前到任后专门建立了商会，请了律师、会计等专业人士加盟，“这两年企业家们参与、互动的热情越来越高，开始主动走出去考察学习。”
看了外面的优秀企业、再环顾身边的优秀企业，园区企业家没法再安于现状，“知道别人干得那么好，坐不住了”。企业家之间的互动，直接在科技工业中心的企业榜单上有了效应：园区内2018年198户正常纳税户交税9740多万元，同比增长26%，亩均税收产出近15万元。
高端化、服务化，可能刷出“十倍”绩效
“人心”稳了，土地的收成就看“耕”的力度。
雄宇重工的管理层2013年刚搬进园区时，“还嘀咕过园区里的势态不是太好，后来沟通多了，发现在做企业上志同道合的人很多。”雄宇重工的陈兆虎发现园区里“藏龙卧虎”，为许多知名品牌、重大项目提供着产品与服务。
“参与港珠澳大桥建设之后，我们发现应该在高端化的吊篮市场上发力了，”陈兆虎说，高端化的吊篮更加轻便、智能、安全，年前已经做好100台高端设备，年后投放市场，今年计划卖出1000台。
这家企业在园区内占地33亩，去年实现税收900多万元，“今年投入市场的新吊篮设备价格是原设备的十倍，当前的‘困难’是要扩大车间面积、加快扩大产能！”这家企业已设立了20个分公司，对外租赁1万台吊篮机械，在全国吊篮租赁行业中已是老大。“今后也打算引入物联网技术，拓展租赁市场新空间！”
“像雄宇、中卓这样的企业，在科技研发上、标准制定上有不错的表现，后续在亩产绩效上也会有新的增长，”顾东明说。据了解，在滨湖区工业绩效评价中，园区被评到A、B级的十多家，这些企业不仅亩产税收收成不错，而且在环保、创新方面也蕴含着相当实力。
